近期，甘肃赛莱律师事务所杨宾调律师在甘肃卫视《法治伴你行》就当事人张女士出售改造房屋时遇到的“押金该不该退还”的法律问题给予解答。

问题1：

张女士通过中介公司出售自己的房屋，与中介公司签订了《中介服务合同》。当时张女士的房屋正在水电工程改造，为此合同约定张女士支付2万元的押金，在水电工程完成后退还。随后张女士按约定完成了水电改造，并在中介公司的撮合下，将房屋出卖给第三人，已经办理过户手续。可现如今中介公司不退还押金，中介公司是否构成违约？

杨宾调律师：

依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当遵守，依约履行，《中介服务合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。《中介服务合同》约定，张女士在完成水电工程改造后，中介公司退还押金。本案中张女士按照合同约定完成了水电工程改造，并支付了相应的中介服务费，不存在不退押金的任何事由。中介公司应当按照合同约定，向张女士退还押金，因此中介公司不退还押金的行为构成对张女士的违约。

问题2：

中介公司退还押金的法律依据是什么？

杨宾调律师：

中介公司应当退还押金并按照合同约定承担违约责任，《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定：当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的，应当赔偿损失。